Одним лишь психотерапевтам ведома вся глубина значения детского периода в жизни каждого человека. И тот факт, что большая часть населения Земли не отказалась бы от проживания в собственном роскошном дворце, «душеведы» неизменно рассматривают как следствие самого горячего детского желания — быть принцами и принцессами, королями и королевами. Так или иначе, спрос на замки — истинные, многовековые — год от года лишь растет. Необычайно много сделок «замкового» типа идет во Франции: стране, где каждый феодал почитал за честь иметь личное неприступное Chateau. Прелесть данного вида недвижимости состоит еще и в том, что она чрезвычайно редко падает в цене — замки просто не замечают мелкой повседневной суеты, жадно вглядываясь в свою молодость, спрятанную за туманами столетий.
Это уже аксиома: грамотные вложения в землю способны принести богатый сбор в виде прироста рыночной цены объекта недвижимости. Справедливо и другое: необдуманные поступки могут безнадежно испортить любой участок. Почти в любом покупателе участка под застройку живут инвестор и будущий владелец. Как привести эти интересы к единому знаменателю? Один из главных принципов оценки недвижимости — принцип равенства. Необходимо определить степень соответствия физических размеров участка принятому в данном регионе принципу землепользования и близости к экономической сфере. Как это расшифровывается на практике?
На днях президент снова поднял вопрос о бесплатной земле, предложив давать участки энергичным людям, осваивающим Сибирь и Дальний Восток. Предложение очевидно, послужит законотворцам руководством к действию. Однако, обрастая деталями в виде законов, оно рискует превратиться утопией либо далеко уйти от социальной роли (поддержки переселенцев) к перераспределению ресурсов в интересах уездных князей. Земля с точки зрения рынка — самое дорогое. Однако земли много, а население, мягко говоря, невелико. Зато любой обыватель мечтает о комфортном доме и приличной зарплате.
Еще несколько лет назад ипотечное кредитование на рынке загородной недвижимости было чуть ли не диковинкой. Банкам была не вполне доступна ликвидность нетиповых загородных объектов. Теперь ситуация изменилась. Правительством взят курс на развитие малоэтажки, в области строится много организованных коттеджных поселков, недвижимость в которых доступна по ипотеке. Однако, собираясь купить дом с землей в кредит, нельзя забывать про ипотечную страховку. В загородном сегменте она имеет определенную специфику.
Сказать «хочу застраховать коттедж» значит не сказать ровным счетом ничего. Любой загородный домик — это целый имущественный комплекс, и вам в любом случае придется подбирать, что именно необходимо защитить полисом. Конструктивные элементы дома, отделка, находящееся внутри коттеджа имущество, баня, гараж, хозпостройка — лишь основные объекты, подлежащие страхованию. Сегодня к ним добавляются и такие необычные в прошлом услуги, как страхование титула, земельного участка, элементов ландшафтной архитектуры и др.